Particularidades de la gestión de contratistas en la construcción

Contratistas en la construcción

En el sector de la construcción, una vez finalizada la fase de diseño del proyecto, el propietario del mismo puede seleccionar un contratista entre los que le presenten ofertas, ateniéndose a los requisitos específicos que se hayan estipulado. Una vez hecha dicha selección, cabe la posibilidad de que este contratistas en la construcción cuente con alguna compañía de subcontratación para llevar a cabo determinadas partes del proyecto. En la gestión de proyectos de construcción cabe tener en cuenta tanto la figura del contratista como la del subcontratista. Ambos cuentan con roles diferenciados dentro del proyecto.  

Contratistas en la construcción frente a subcontratistas

Es pertinente comenzar introduciendo y diferenciando las peculiaridades existentes entre los contratistas y los subcontratistas. La figura de los contratistas en la construcción se encuentra directamente bajo contrato con el propietario del proyecto. Paralelamente, los subcontratistas son empleados por el contratista. Estos se encargarán de la entrega de una parte determinada del contrato de construcción. El método de entrega del proyecto elegido por el propietario del mismo será lo que determine las relaciones de trabajo entre los subcontratistas y los contratistas. Por su parte, los contratistas tratan con ahínco de construir una buena y gran reputación a la hora de la entrega de un trabajo de calidad. Esto se hace con el fin de llegar a atraer a más propietarios de proyectos para conseguir trabajar conjuntamente en un futuro próximo. En el extremo opuesto, los subcontratistas tienen la preocupación central de llegar a desarrollar conexiones que resulten beneficiosas con los contratistas, de igual modo, con el fin de dar lugar a nuevas oportunidades laborales en el futuro. Además, los mencionados subcontratistas tienden a la especialización en determinadas actividades u oficios. Esto supondrá la facilitación de la estimación de costos, así como una mayor precisión a la hora de programar el trabajo. Dejando a un lado las diferencias señaladas, puede decirse que los contratistas y los subcontratistas cuentan con una serie de objetivos y motivaciones en común, en lo relativo a la planificación de proyectos. Unos y otros, además, han de cumplir necesariamente con las especificaciones técnicas que se describan en sus respectivos contratos. De igual modo, contratistas y subcontratistas deben ceñirse estrictamente tanto al calendario como al presupuesto aprobado para el proyecto con el fin último de la obtención de beneficios. Los contratistas en la construcción, así como los subcontratistas necesitan hacer una programación del trabajo efectiva, llevar un control impecable de los costos, optimizar los recursos utilizados y llevar a cabo el monitoreo de la productividad laboral en el puesto de trabajo.  

Qué tener en cuenta al elegir a contratistas en la construcción

Hacer una buena elección de contratistas en el sector de la construcción es vital a la hora de llevar a cabo proyectos de calidad a través de los cuales conseguir una buena reputación, así como trascendencia económica y social. Existen una serie de elementos a tener en cuenta antes de lanzarse a la elección de los contratistas en la construcción. En primer lugar, hay que considerar que, a diferencia de un empleado como tal, los contratistas en la construcción trabaja de manera puntual para una empresa. En función del trabajo que sea necesario cubrir existen tres tipos de contratistas. El contratista general, el cual se ocupa de todos los aspectos que comprenden el proyecto; el especializado, encargado de la instalación de componentes o productos concretos; el diseñador, que se encargará de los acabados en las construcciones. Antes de llegar a elegir al contratista, es recomendable verificar su experiencia previa, que respalde su trabajo. Para llevar a cabo esta elección, además, es conveniente comparar los diferentes precios y la calidad que ofrecen cada uno de los contratistas. También habrá que asegurarse de que el contratista elegido cuenta con las licencias necesarias. Es de gran importancia que tanto los contratistas en la construcción como sus trabajadores cuenten con todos los seguros correspondientes vigentes. De lo contrario, ante cualquier imprevisto la responsabilidad recaerá sobre el constructor. En lo relativo a la documentación, se tendrá que firmar un contrato de prestación de servicios en el cual queden especificadas todas las labores que desempeñará el contratista. Esto da lugar a un compromiso de cumplimiento y garantía con respecto a mano de obra o materiales, entre otros. Finalmente, hasta que no se esté totalmente conforme con la calidad total del trabajo y con el desempeño llevado a cabo por el contratista, se recomienda no hacer el pago final ni firmar declaración jurada alguna de desvinculación.  

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La forma más eficaz para ir al día con las inspecciones en el lugar de trabajo y disponer de la información que requiere el inspector para realizar la siguiente, es utilizar el módulo de Inspecciones y Checklists del Software HSETools Excellence. Esta solución avanzada, aporta una gestión integral de la salud ocupacional. Así, los profesionales en el sector tendrán todas las herramientas para planificar y llevar a cabo auditorías, inspecciones, programas de capacitación… Para los empleados dispone de una poderosa herramienta para documentar y registrar incidentes, incorporando imágenes o vídeos.